DIREITO IMOBILIÁRIO, TRABALHISTA, FAMILIAR E PREVIDENCIÁRIO
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Estarei ao seu lado para proteger seus direitos com experiência jurídica especializada e humanizada.
serviços em direito imobiliário
Pesquisa antes da compra detalhada de diversos aspectos envolvidos em sua transação imobiliária através de documentos com validade jurídica, na qual são analisados dados do vendedor e do imóvel. Você fica muito mais protegido antes de assumir qualquer compromisso e pagar qualquer valor do negócio.
Notificação judicial é realizada via requerimento ao Poder Judiciário e a notificação extrajudicial é realizada sem a necessidade de intervenção do Judiciário, sendo muito usada como uma solução frente a muitos problemas jurídicos cotidianos.
A ação de despejo é um processo judicial em que o proprietário de um determinado imóvel pode retirar um locatário inadimplente em um prazo estipulado pela Justiça.
O escritório será responsável por mediar a compra, venda, locação e administração de seus imóveis. A principal função é intermediar a relação entre clientes, proprietários e instituições bancárias para garantir maior segurança e agilidade nas transações.
Elaboração ou alteração no regimento interno ou Convenção do Condomínio é um procedimento muito especifico, pois reclama uma série de atos que vão desde a confecção da minuta, com a posterior discussão do novo texto em Assembleia, passando pela votação dos condôminos e por fim, o registro perante o Cartório de Imóveis competente.
O atraso na entrega do imóvel superior ao prazo de 180 dias é motivo para quebra contratual pelo comprador, com devolução integral dos valores, além de multa, correção monetária e indenização por danos materiais e/ou morais. É inegável que o atraso na entrega do imóvel causa frustação, angustia e sofrimento ao consumidor, devendo a construtora indenizar.
O registro imobiliário é apenas uma das etapas da compra e venda de imóvel. É o documento oficial que determina quem é o atual dono do bem. Ele efetiva a transferência da propriedade. Após a oficialização do documento, o novo proprietário passa a ser o responsável por tudo o que estiver relacionado ao imóvel, como IPTU, taxas de condomínio e outros encargos, salvo em casos definidos no contrato como de responsabilidade do vendedor.
Qualquer alteração ou escrita contratual deve ter assessoria de um profissional especializado, mais ainda nos negócios imobiliários, que envolvem normalmente transações de maior vulto.
Verificação das unidades inadimplentes mensalmente, com envio de cobranças extrajudiciais, através de e-mails, visando o pagamento ou composição de acordo amigável. Não sendo possível a composição de um acordo ou quitação do débito serão distribuídas ações judiciais executórias.
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Nosso time de advogados fará a análise do seu caso e orientará você sobre como funciona o processo, dando todo suporte e direcionamento.
Solução
Equipe preparada para trabalhar em seu processo, garantindo a segurança de seus direitos, buscando as melhores alternativas de acordo com a complexidade de cada realidade.
dra. Regiane negreiro
OAB/RJ 246420
Quem vai te ajudar?
Especialista em Direito Médico pelo EBRADI.
Pós graduanda em Direito Imobiliário pelo EBRADI.
Expert em Direito Médico Preventivo.
Estrategista no Direito Imobiliário.
PERGUNTAS FREQUENTES
- Verificação da Certidão de Ônus do Imóvel;
- Verificação dos documentos pessoais dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver);
- Verificação da carta de quitação do condomínio (se for o caso);
- Verificação da certidão de quitação do IPTU/TLP;
- Verificação das Certidões Negativas dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver).
Notificá-lo extrajudicialmente. Se não houver a composição amigável, ajuizar ação de cobrança e despejo por falta de pagamento.
Os documentos necessários para a compra de um imóvel incluem escritura pública ou contrato de compra e venda, certidão de matrícula atualizada, certidões negativas de débitos e comprovação de pagamento de impostos.
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